武汉买房分期首付多少

根据武汉最新购房政策，首付比例主要分为以下几种情况：

一、首套房首付比例

普通住宅

- 面积≤90㎡：最低首付20%

- 面积>90㎡：最低首付30%

- 认房不认贷：无论之前是否有贷款记录，均按首套房政策执行

二套房

- 面积≤90㎡：最低首付30%

- 面积>90㎡：最低首付40%

- 非普通住宅（面积≥144㎡）：最低首付70%

二、公积金贷款首付比例

首套房：

二套房：最低30%

三、其他注意事项

利率政策

- 商业贷款利率：首套3.1%，二套3.325%

- 公积金贷款利率：首套2.85%，二套3.325%

首付金额计算

- 以新房为例：若总价100万元，90㎡首套房首付为20万元（20%）

- 二手房：首付比例通常为评估总价的三成

政策调整

- 2025年1月1日起，商业贷款首付比例统一降至15%，公积金贷款首付比例保持不变

四、补充说明

首付政策差异：

贷款年限：月供金额与贷款金额、年限相关，需结合个人财务状况选择

建议购房前咨询当地银行或售楼处，了解最新政策及具体楼盘要求。